Bila terjadi gagal bayar, tidak akan dilakukan penyitaan terhadap unit rumah yang dibeli, karena dalam sistem kami, rumah yang dibeli dan sertipikat rumah tidak dijadikan sebagai agunan / jaminan kesepakatan kredit.

Untuk menyelesaikan sisa hutang dikarenakan terjadinya gagal bayar, maka atas kesepakatan kedua belah pihak akan dilakukan penjualan asset yang dimiliki pembeli untuk digunakan membayar hutang. Asset yang dimaksud bisa berupa rumah yang dikredit, atau asset lain yang sekiranya sesuai dengan hutang yang tersisa.

Penjualan asset dilakukan sendiri oleh pemilik asset, dan penetapan harga asset ada pada pemilik asset, bukan pada developer.

Apabila setelah asset terjual, terjadi kelebihan hasil dibandingkan hutang, maka kelebihannya dikembalikan ke pembeli. Contoh, bila rumah yang dijual laku seharga 400 juta, sedangkan hutang hanya 150 juta, maka selisihnya yaitu 250 juta akan dikembalikan ke pembeli.

System pembayaran menyertakan berkas dokumen akad perjanjian jual beli dan atau akad syirkah akan diberikan saat telah siap melakukan transaksi. 

Secara garis besar Anda bisa membaca System Default Transaksi Syariah di Ahsana Property terlebih dahulu.

Secara umum properti syariah adalah jenis properti yang sistem transaksinya dijalankan sesuai dengan syariah Islam. Dengan menggunakan akad-akad dan proses yang sesuai dengan ketentuan hukum Islam. Property Syariah bukanlah konsep hunian di perumahan yang hanya dikhususkan untuk pihak Muslim saja. Namun, lebih kepada langkah-langkah transaksi dan akadnya yang sesuai Syariat Islam. Non Muslim pun juga memiliki kesempatan untuk memiliki hunian Syar’i.

PERBEDAAAN PROPERTY SYARIAH DENGAN PROPERTY KONVENSIONAL

Dari penjelasan yang sudah dijelaskan diatas, maka dapat disimpulkan bahwa perbedaan properti syariah dan properti konvensional secara umum terletak pada beberapa hal berikut ini:

Pihak Yang Transaksi
KPR Syariah: terdapat 2 Pihak yang bertransaksi yaitu antara pembeli dan developer
Bank Syariah: terdiri dari 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
Bank Konvensional: juga terdiri dari 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Barang Jaminan
KPR Syariah: menetapkan bahwa Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak dijadikan jaminan
Bank Syariah: memberikan kebijakan Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan
Bank Konvensional: memberikan kebijakan Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

Sistem Denda
KPR Syariah: Tidak mengenakan denda
Bank Syariah: mengenakan denda
Bank Konvensional: Ada denda

Sistem Sita
KPR Syariah: Tidak ada sita
Bank Syariah: Tidak ada sita
Bank Konvensional: mengenakan sita

Sistem Penalty
KPR Syariah: Tidak ada penalty
Bank Syariah: Tidak ada penalty
Bank Konvensional: mengenakan penalty

Sistem Asuransi
KPR Syariah: Tidak ada asuransi
Bank Syariah: menggunakan asuransi
Bank Konvensional: menggunakan asuransi

Jadi secara umum perbedaan properti syariah dan properti konvensional terletak pada sistem asuransi, sistem pinalti, sistem bunga, sistem denda, dan sistem sita yang diterapkannya. Dalam properti syariah tidak ada sistem bunga, asuransi, penalty, denda ataupun sita dan tidak melibatkan bank sebagai pihak ketiga.

Property Syariah menguntungkan dan menyelematkan di dunia dan di akhirat.

Ketika Anda hendak membeli sebuah rumah hunian di perumahan syariah, maka rumah akan bersifat indent. Jadi rumah tidak langsung jadi, namun cara ini tentunya akan memiliki keuntungan tersendiri yakni adanya failitas bagi Anda dalam melakukan customize desain rumah yang akan dipesan.

Developer Ahsana Property Syariah juga menyediakan properti yang bersifat ready stock dengan menggunakan perputaran modal yang terus digunakan untuk membangun perumahan syariah. Anda sebagai konsumen juga dapat memilih apakah akan membeli rumah dengan cara tunai atau kredit. Saat melakukan kesepakatan di awal akad, pihak d’Ahsana akan menunjukkan harga perumahan syariah yang bersifat tetap dan nilainya tidak akan berubah-ubah.

Melihat lebih banyak >